Có 1 – 2 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm

Có 1 – 2 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm là câu hỏi và lài bài toán mà nhiều gia đình trẻ đang đau đầu tìm kiếm câu trả lời

Để mua được một căn nhà tầm 2 tỷ thì ít nhất gia đình bạn phải tích cóp được 1 tỉ đồng và  có thu nhập ít nhất 28 triệu đồng/tháng. Vậy, nên mua bán nhà tphcm giá rẻ chỉ 1 đến 2 tỉ ở đâu?

Có 1 - 2 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm

Có 1 – 2 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm và lựa chọn mua trong phân khúc bất động sản nào

Những gia đình có khả năng chi trả trên dưới 2 tỉ đồng vào việc mua nhà thì có thể lựa chọn nhiều phân khúc bất động sản đa dạng khác nhau.

Vậy có 1 – 2 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm?

 Có 2 tỉ lbạn có thể giao dịch mua bán nhà Bình Chánh, quận Bình Tân, quận 9, mua bán nhà quận Tân Bình, Hóc Môn của TP.HCM; TP Biên Hòa (Đồng Nai) hoặc địa bàn tỉnh Bình Dương.

Quận 9, Biên Hòa, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Dương là các quận bạn có thể mua được đất nền với phân khúc 2 tỷ. Các  căn hộ có mức giá 2 tỷ này thường ở quận 9, huyện Bình Chánh…

Các quận huyện lân cận trung tâm thành phố như huyện Cần Đước, Cần Giuộc của Long An; huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), địa bàn Bình Dương và TP Vũng Tàu bạn có thể mua được nhà vườn, vừa nghỉ dưỡng vừa cho thuê được rất hấp dẫn.

Nếu có khoảng 3 tỉ đồng bạn có thể đầu tư vào phân khúc nhà xưởng hoặc dãy phòng cho thuê gần các khu công nghiệp tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai để đầu tư sinh lời.

Bài toán mua nhà cho vợ chồng trẻ

Có 1 - 2 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm

Người mua nên xác định số tiền mua nhà trước rồi mới tính tới nhà nào tốt trong giới hạn tiền đó hơn. Tuy nhiên, nhiều gia đình trẻ chờ gặp được nhà tốt, ưng ý rồi mới đi vay mượn tiền để mua nhà. Như vậy là hoàn toàn không nên. Bạn cần xác định được kinh tế của gia đình trước khi chọn mua bất cứ loại hình bất động sản nào.

Nếu bạn và gia đình có mức thu nhập hàng tháng ổn định và có ý định mua nhà để định cư thì không nên vay quá 50% giá trị bất động sản và tiền lãi phải trả ngân hàng hàng tháng không được vượt quá 50% thu nhập gia đình.

Nếu bạn tích lũy được một khoản tiết kiệm 1 tỷ đồng thì bạn không nên vay quá 50% giá trị căn nhà. Tức là bạn nên mua một căn nhà tầm 2 tỷ trở xuống là phù hợp. Không nên tham mua căn nhà trên 2 tỉ sẽ quá sức chi trả của bạn. Khoản vay quá lớn sẽ làm triệt tiêu động lực của người mua nhà.

Về tiền trả lãi vay không quá 50% tổng thu nhập Giả sử, tổng thu nhập của gia đình bạn rơi vào khoảng khoảng 20-30 triệu đồng/tháng thì  không nên trả lãi vay quá 50% tổng thu nhập. Tức là chỉ nên dành tối đa 10-15 triệu đồng để trả tiền vay hàng tháng.

Nếu bạn không đáp ứng được cùng lúc 2 tiêu chí trên thì bạn nên chờ đợi và tích lũy tiếp không nên vội vàng mua nhà. Và ngược lại, nếu bạn đã đáp ứng được 2 tiêu chí trên thì đừng ngần ngại mua nhà nhé.

Giả sử, bạn vay ngân hàng một khoản là 1 tỉ đồng và phải trả hết trong trong 15 năm với lãi suất 10%/năm. Số tiền phải trả cho những tháng đầu tiên rơi vào khoảng 13,8 triệu đồng/tháng. Vì vậy, gia đình bạn phải thu nhập ít nhất 28 triệu đồng/tháng và có tích lũy 1 tỉ đồng thì mới nên mua ngôi nhà trị giá 2 tỉ đồng.

Với mua nhà để đầu tư thì tùy vào thời gian thu hồi vốn, khoản lợi nhuận thu được để quyết định.

Đọc đến đây, chắc bạn đã biết Có 1 – 2 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm rồi phải không nào. Hãy cân dối tài chính thật kỹ trước khi quyết định nhé.

You may also like...