Vì sao hàng loạt dự án đất nền tại Hà Nội vẫn tồn đọng

Dự án đất nền tại hà Nội hiện nay khá lớn, thậm chí, đã có những e ngại về bội cung nếu các chủ đầu tư có dự án cơ bản hoàn thiện hạ tầng đồng loạt triển khai hoạt động bán hàng. Thế nhưng, rất nhiều dự án đã được chủ đầu tư triển khai hạ tầng trong năm 2014 và đầu năm 2015, đã được doanh nghiệp giới thiệu ra thị trường, nhưng việc mở bán vẫn “án binh bất động’.

Nguồn cung lớn dẫn đến ứ đọng hàng loạt dự án đất nền tại Hà Nội

Tình hình giao dịch mua bán đất nền tại Hà Nội đang diễn ra không mấy suông sẻ bởi nguồn cung quá lớn. Cụ thể, tại Dự án Nam đường 32 – Wespoint (huyện Hoài Đức) do CTCP Đầu tư Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư. Dự án này đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng, doanh nghiệp đã giới thiệu dự án ra ngoài thị trường từ trước Tết Nguyên đán, nhưng cho đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn chưa chính thức mở bán và cũng chưa công bố mức giá bán dự kiến. Tình hình bán đất nền tại Hà Nội gặp nhiều bất cập lớn.

Nguồn cung lớn dẫn đến ứ đọng hàng loạt dự án đất nền tại Hà Nội.

Nguồn cung lớn dẫn đến ứ đọng hàng loạt dự án đất nền tại Hà Nội.

Tại Dự án Khu đô thị Duyên Thái (huyện Thường Tín) của chủ đầu tư HacomLand, mặc dù đã được đơn vị phân phối giới thiệu ra thị trường từ vài tháng nay, nhiều khách hàng đã mua bán sản phẩm, nhưng thời điểm mở bán chính thức đến nay vẫn chưa được công bố.

Trong khi đó, tại Dự án Nam An Khánh, trong năm 2014, chủ đầu tư cho biết, đã rót hàng trăm tỷ đồng triển khai hạ tầng. Đến nay, nhiều lô đất đã đủ điều kiện bán hàng, nhưng doanh nghiệp dường như không màng chuyện mở bán.

Tại quận Hà Đông, 2 dự án lớn là Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Land và Khu đô thị mới Phú Lương thời gian mới đây cũng được chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai hạ tầng, nhưng chuyện mở bán chính thức và giá bán cũng chưa được công bố.

Lý do chính là do đa số các dự án dạng này đều là các dự án có thể tạo nên sự đột biến về giá bán. Vì thế, việc giới thiệu sản phẩm để thăm dò thị trường, hoặc đưa một số sản phẩm ra thị trường một cách không chính thống, nếu được thị trường quan tâm, chủ đầu tư sẽ có lý do điều chỉnh giá bán lên cao hơn khi mở bán một cách công khai. Chính điều này đã dẫn tới những thách thức nhất định trong việc mua đất nền tại tp HCM và Hà Nội.

Lý do chính là do đa số các dự án dạng này đều là các dự án có thể tạo nên sự đột biến về giá bán.

Lý do chính là do đa số các dự án dạng này đều là các dự án có thể tạo nên sự đột biến về giá bán.

Diệu Linh (TH)

You may also like...