Thị trường đất nền tại tp hcm 2016 đang chạy đà

Không còn im lặng như trong quý IV/2015, sự góp mặt của các nhà đầu tư phía Bắc đã đưa thị trường đất nền tại tp hcm khởi động trở lại. Hiện nay, mức tăng giá đất nền tại Tp.HCM khá khiêm tốn so với thị trường Hà Nội. Mức tăng này cũng chỉ quanh quẩn ở mức 2 đến 3%.

Thị trường đất nền tại tp hcm “chạy đà yếu ớt”

Cuộc đua giá của phân khúc đất nền ở hầu hết các dự án trên thị trường Hà Nội đã làm nhiều nhà đầu tư hụt hơi. Quay trở lại thị trường đất nền tại tp hcm là một giải pháp bảo toàn vốn. Anh Đoàn Kiên Cường, một nhà đầu tư ở Quận 7 (Tp.HCM), lý giải: “Với việc sở hữu một số vốn khiêm tốn thì đầu tư ở Tp.HCM có nhiều sự lựa chọn hơn vì mặt bằng giá của 2 miền đã có sự chênh lệch cao. Rút vốn từ một nền ở Hà Nội thì có thể đầu tư được 2 hoặc 3 nền ở Tp.HCM với diện tích và vị trí tương đương”.

Thị trường đất nền tại tp hcm “chạy đà yếu ớt”

Thị trường đất nền tại tp hcm “chạy đà yếu ớt”

Thị trường đất nền thứ cấp phát triển chủ yếu ở các khu vực ngoại vi đặc biệt là các quận 2, 7, 9, huyện Bình Chánh và Nhà Bè, Tp.HCM. Với trên 55.000 nền, thị trường đất nền ở các quận, huyện này đã phát triển mạnh và sôi động hơn so với các nơi khác.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, với tổng số 27 dự án và là nơi cung cấp đồng thời biệt thự và nhà liền kề cho thị trường thứ cấp, quận 7 đang chiếm lĩnh nguồn cung với khoảng 75% thị phần. Không chỉ có nguồn cung lớn mà giá bán đất nền tại tp hcm ở khu vực này cũng đang trong xu hướng tăng, đặc biệt khu vực Phú Mỹ đã tăng giá khoảng 3%. Hầu hết các giao dịch nằm trong khoảng giá từ 1.487 – 1.538 USD/m2 (khoảng 32-34 triệu đồng/m2).

Không chỉ quận 7, thị trường giá mua đất nền tại Hà Nội và tp hcm khu vực phía đông cũng bắt đầu tăng nhẹ. Số liệu khảo sát của Vinaland cho thấy, giá đất nền được chào bán tại quận 2 tăng khá nhẹ so với cuối năm 2010. Mức giá tăng cao nhất là hơn 300.000 đồng/m2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi với các dự án Thế Kỷ 21, Văn Minh, Villa Thủ Thiêm. Các dự án khác như Thạnh Mỹ Lợi Huy Hoàng, Công nghiệp Sài Gòn có giá từ 27-46 triệu đồng/m2, tăng 100.000-200.000 đồng/m2. Tại phường Bình Trưng Đông, phường Bình An, một số dự án có giá chào bán từ 18-51 triệu đồng/m2, tăng khoảng 100.000-200.000 đồng/m2.

Tuy được các nhà đầu tư Hà Nội trợ lực, nhưng thị trường Tp.HCM cũng chỉ rục rịch đôi chút về giá trong khi khối lượng giao dịch mua bán , cho thuê đất nền tại tp hcm tăng chậm. Theo anh Lê Văn Lộc, nhân viên kinh doanh của sàn bất động sản Đất Ngọc, các nhà đầu tư phía Bắc cập bến thị trường Tp.HCM, tuy vậy vẫn còn khá thận trọng dẫn đến khối lượng giao dịch thành công chưa nhiều.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, cho rằng: “Sự nổi lên của các thị trường bất động sản lân cận Tp.HCM đã gây áp lực không nhỏ. Thị trường Tp.HCM đang trông chờ nhiều vào quy hoạch hạ tầng, các công trình trọng điểm sẽ hoàn thiện trong thời gian sắp tới để tăng tốc. Vì vậy, sự dè dặt trong giao dịch ở thời điểm này cũng là điều dễ hiểu khi nhà đầu tư đang còn quan sát và chờ đợi”.

Thị trường Tp.HCM đang trông chờ nhiều vào quy hoạch hạ tầng

Thị trường Tp.HCM đang trông chờ nhiều vào quy hoạch hạ tầng

Diệu Linh (TH)

You may also like...