Thị Trường Căn Hộ Cao Cấp Tại TP HCM Tăng Vọt

Gần đây, thị trường căn hộ cao cấp tại tp hcm có bước chuyển biến rõ rệt, bằng việc các chủ đầu tư đẩy mạnh xây dựng các khu căn hộ và sức mua từ cư dân tăng mạnh.

TÌNH HÌNH CĂN HỘ CAO CẤP

Thị trường bất động sản hiện nay nhìn chung các nhà đầu tư đang tập trung vào phân khúc căn hộ bình dân hơn để nhắm vào các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp. Phân khúc căn hộ cao cấp tại tp hcm đang trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết, tuy nhiên đây là một dấu hiệu tốt vì từ đó thị trường bất động sản được cân bằng trở lại dù lượng nhà bán ra chưa cao.

Phân khúc căn hộ cao cấp được đầu tư xây dựng tại trung tâm tp hcm

Phân khúc căn hộ cao cấp được đầu tư xây dựng tại trung tâm tp hcm

Nếu như trước đây các nhà đầu tư đều mạnh tay chi tiền vào các dự án khu chung cư cao cấp tại Hà Nội và tp hcm thì trong năm nay các dự án tương tự đang có tín hiệu giảm mạnh, nhường chỗ cho các dự án kinh phí thấp hơn để thay đổi nhóm đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, chính nhờ sự thay đổi về cung này lại giúp phân khúc cao cấp hoạt động tốt hơn, vì theo qui tắc thị trường không bao giờ chỉ đổ về một phía.

Nguồn cung cầu tại thị trường cũng tăng đáng kể

Nguồn cung cầu tại thị trường cũng tăng đáng kể

Nguồn cung mới hạn hẹp là lý do chính khiến lực cầu ở phân khúc cao cấp tăng. Từ đầu năm đến nay, chưa có dự án mới nào thu hút được khách hàng ở mảng này. Một số yếu tố khác khiến sức hút của những khu chung cư cao cấp tăng lên như giá bán đang rút ngắn đến gần mức mong đợi của người mua hơn, lãi suất cho vay và chính sách thanh toán ngày càng nhanh chóng và linh hoạt cho khách hàng hơn.

THỊ TRƯỜNG

Thêm vào đó, đối với phân khúc cao cấp, khách hàng luôn nhắm tới những căn hộ đã hoàn thiện và sẵn sàng để ở ngay. Hơn 70% lượng căn hộ được bán căn hộ cao cấp tại tp hcm đã xây xong và nội thất hoàn chỉnh. Điều này cũng mở ra một hướng kinh doanh mới cho các chủ đầu tư đó là kinh doanh theo hình thức cho thuê căn hộ cao cấp, vì theo xu hướng mới hiện nay mọi người luôn ưa thích căn hộ cho thuê hơn vì tính an toàn, ngắn hạn và dịch vụ đi kèm với khu chung cư. Phân khu cao cấp vẫn luôn là phân khu được ưa chuộng và nhu cầu liên tục. Hiện tỉ suất lợi nhuận ròng từ thị trường cho thuê căn hộ chung cư tp HCM hiện tại đang đạt hơn 6%.

Ngan Pham (TH)

You may also like...