Những lưu ý khi mua bán nhà ở Hà Nội nên biết

Để mua bán nhà Hà Nội thuận tiện và không gặp vướng mắc về sau này thì trước khi thanh toán cần tìm hiểu kỹ. Nếu bạn mua nhà lần đầu chắc chắn sẽ lúng túng trong việc tìm hiểu và mua nhà. Nếu không biết cách tìm hiểu thì sẽ dẫn đến việc bạn bị thiệt thòi về sau này, nặng hơn nữa là bị vô hiệu hóa. Vì vậy, khi muốn mua bán nhà ở Hà Nội hay bất cứ đâu bạn cần lưu ý những điều sau để việc mua bán thuận lợi hơn.

Đàm phán thương lượng

Tìm hiểu tính pháp lý của ngôi nhà

tim hieu tinh phap ly cua ngoi nha

Điều đầu tiên khi muốn mua căn nhà đó là bạn phải tìm hiểu được tính pháp lý của ngôi nhà. Bạn cần xem thật kỹ sổ đỏ vì sổ đỏ cũng có thể làm giả. Để kiểm tra bạn có thể nhìn vào dấu đó và nội dung in trên đó. Dấu giả thường sẽ  kém sắc hơn, chữ nhòe, không ngay ngắn. Nếu thấy khó khăn bạn có thể đưa lên cơ quan tài nguyên môi trường để xác nhận. Ngoài ra, cũng cần xác định xem ngôi nhà đó có thuộc diện đất quy hoạch hay có tranh chấp gì với người khác không, chủ nhân ngôi nhà đã trả đầy đủ lệ phí theo quy định nhà nước chưa,…

Kiểm tra thực tế và trên giấy tờ

kiem tra thuc te va tren giay to

Nhiều trường hợp, trên giấy tờ thì là căn hộ cấp 4 nhưng thực tế lại là căn hộ 3 tầng. Việc này sẽ dẫn đến khó khăn trong quá trình chuyển nhượng tài sản.

Ký hợp đồng và thanh toán

Lưu ý khi ký hợp đồng

luu y khi ky hop dong

Hợp đồng mua bán nên hạn chế viết tay, nếu đã được chứng nhận thì nên đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng. Và khi ký hợp đồng xong thì một trong 2 bên phải tiến hành nộp thuế để tránh bị phạt do nộp muộn.

Thanh toán và đặt cọc

thanh toan va dat coc

Khi đặt cọc, thanh toán thì cần có người làm chứng, người làm chứng tốt nhất là người ngoài, không có họ hàng với bên nào. Thanh toán nên tiến hành ở ngân hàng là tốt nhất. Tốt nhất là nên dùng hình thức chuyển khoản khi thanh toán. Lúc đó 2 bên ra ngân hàng vừa không mất thời gian kiểm tiền, không lo tiền giả lại không phải mang số tiền lớn trên đường. Hạn chế đặt cọc mua bán bằng ngoại tệ, vì việc này có thể dẫn đến vô hiệu hóa.

 

You may also like...