Nên Mua Chung Cư Cao Cấp Tại Hà Nội Hay Đi Thuê

Vấn để mua chung cư cao cấp tại Hà Nội hay bỏ tiền ra thuê căn hộ là một trong những việc cần phải tìm hiểu và tính toán cụ thể. Một vấn để quan trọng chính là tài chính, cùng tham khảo nhé.

PHÂN TÍCH

Để làm rõ về vấn đề này chúng ta hãy thử làm một phép tính so sánh các phương án tài chính giữa việc mua chung cư cao cấp tại Hà Nội hay gửi tiền ngân hàng lấy tiền lời đi thuê chung cư cao cấp tại Hà Nội.

Nên tính toán về vốn kĩ lưỡng trước khi đưa ra quyết định

Nên tính toán về vốn kĩ lưỡng trước khi đưa ra quyết định

Khi bạn có ý định mua một căn hộ chung cư có mức giá 1,6 tỷ đồng, và dự định trả trước 50% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ tiến hành vay thế chấp ngân hàng với kỳ hạn 15 năm với mức lãi suất trung bình 12%/năm trong suốt thời hạn vay. Giả định trong suốt kỳ hạn vay, khách hàng không trả tiền trước kỳ hạn, như vậy sau 15 năm tổng chi phí cho việc mua căn hộ sẽ vào khoảng 2,5 tỷ đồng.

THUÊ CHUNG CƯ

Như vậy, rõ ràng là số tiền phải bỏ ra thuê có vẻ hợp lí hơn so với phương án mua nguyên căn. Tuy nhiên cần phải lưu ý khi thuê chung cư sẽ không có quyền sở hữu, mua bán hay thế chấp  và cho thuê căn hộ chung cư tại hà nội để vay tiêu dùng, hoạt động kinh doanh tại các ngân hàng. Ngoài ra, sau 15 năm nếu bạn tiếp tục thuê thì số tiền phải chi ra sẽ còn tiếp tục tăng lên, còn nếu mua nhà thì sau 15 năm bạn sẽ không phải mất thêm đồng nào mà quan trọng hơn là tính từ ngày giao nhà, bạn còn có thể cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập trả nợ. Ngoài ra, tùy chất lượng và vị trí căn hộ mà giá trị tài sản sẽ còn gia tăng theo thời gian.

Cần phải lưu ý khi thuê chung cư sẽ không có quyền sở hữu

Cần phải lưu ý khi thuê chung cư sẽ không có quyền sở hữu

Vì nhiều mặt hạn chế nên việc thuê chung cư cao cấp và bán đất nền tại tp hcm thường ít được ưa chuộng hơn và chỉ được lựa chọn khi người có nhu cầu không thể mua nhà, hoặc đây là phương án cho những người nhập cư về thành phố, chưa có nguồn tài chính.

Ngan Pham (TH)

You may also like...