Đất nền tại Hà Nội vùng ven chỉ 5 triệu đồng/m2 nhưng vẫn ế

Đất nền tại Hà Nội ở khu vực vùng ngoại ô có mức giá thấp, chỉ từ chỉ 5 triệu đồng/m2 nhưng vẫn ít người mua. Thị trường vẫn hiếm có giao dịch thành công khi người mua nhà lại chỉ quan tâm tới phân khúc chung cư cao cấp tại Hà Nội.

Đất nền tại Hà Nội ở khu vực vùng ngoại ô có mức giá thấp

Đất nền tại Hà Nội ở khu vực vùng ngoại ô có mức giá thấp

Khủng hoảng đất nền tại Hà Nội

Dù nhiều lô đất nền tại Hà Nội được rao bán với giá cắt lỗ, khá rẻ chỉ hơn 5 triệu đồng mỗi mét, thế nhưng lượng giao dịch mua bán đất nền tại Hà Nội vẫn ở mức thấp bởi phân khúc căn hộ chung cư đang chiếm ưu thế.

Anh Hải Nam, một nhân viên môi giới đất nền tại Hà Nội cho hay: Phân khúc thị trường đất nền tại Hà Nội nằm trong các dự án vẫn đang vô cùng trầm lắng, không biết bao giờ mới “sôi” trở lại. Theo anh Nam, khá nhiều khách đã gửi anh rao bán đất nền tại Hà Nội dùm họ nhưng nhiều tháng nay không có mấy khách hàng hỏi mua.

Đa số khách hàng có nhu cầu mua hoặc cho thuê đất nền tại Hà Nội chỉ quan tâm đến những lô đất nhỏ lẻ trong khu dân cư. Dù giá có đắt hơn chút nhưng người mua lại quan tâm đến đất thổ cư hơn là đất dự án bởi khách hàng không muốn bị ép tiến độ, quy cách, diện tích xây dựng theo quy hoạch đã duyệt.

Mặc dù việc cho phép phân lô bán nền trở lại tại một số khu vực đã có hiệu lực từ ngày 5/1, thế nhưng đến nay phân khúc này khá trầm lắng, ế ẩm.

Phân khúc đất nền tại Hà Nội đang trong tình trạng ế ẩm

Phân khúc đất nền tại Hà Nội đang trong tình trạng ế ẩm

Theo khảo sát của phóng viên, trên thị trường Hà Nội hiện nay đất nền được rao bán với mức giá khá rẻ, nhất là những khu vực xa trung tâm Hà Nội.

Đơn cử, chính chủ một lô đất liền kề dự án khu đô thị Cienco 5 Mê Linh (Hà Nội) đang rao bán 100 m2, mặt tiền 5 m, mức giá 7 triệu đồng/m2, nếu khách mua thì có thể xây dựng được ngay.

Thậm chí, có chủ lô đất nền hơn 180 m2 ở khu đô thị Chi Đông, Mê Linh còn rao bán cắt lỗ để lất tiền kinh doanh, chỉ với giá 5,5 triệu đồng/m2. Thế nhưng, rao từ lâu cũng chưa có khách nào mua.

Còn tại những vị trí khác như khu đô thị Phú Lương (Hà Đông) nhiều người rao bán đất liền kề với diện tích 60m2, mặt tiền 5m, đường 12m có giá 21 triệu đồng/m2, khách hàng nào có nhu cầu mua sau khi nhận bàn giao đất được tự xây theo quy hoạch đã được phê duyệt. Tương tự, đất liền kề khu Văn Phú hiện đang rao bán 30 triệu đồng/m2, diện tích một lô từ 76 đến 90m2.

Tình hình mua bán đất nền tại Hà Nội đang gặp nhiều khó khăn bởi phân khúc chung cư trung và cao cấp đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản, khiến nhiều chủ đầu tư đất nền đang trong tình trạng điêu đứng.

Diệu Linh (TH)

You may also like...