Chung cư mini: Sức hút không thể chối từ

Thị trường Bất động sản sôi động, lượng giao dịch thành công tăng vọt do niềm tin của khách hàng đã quay trở lại. Hầu hết các dự án chung cư mini đều đạt con số giao dịch ấn tượng trong các đợt mở bán. Đạt được niềm tin đó, phải kể đến 5 ưu điểm vượt trội làm nên sức hút của chung cư mini.

Giá bán hợp lý

Trong khi chung cư có diện tích nhỏ, giá dưới 1 tỷ đang dần khan hiếm thì chung cư mini lại giành được nhiều sự quan tâm, thừa dịp mọc lên như nấm. Đối tượng của các chung cư mini là nhóm lao động thu nhập thấp và trung bình, các hộ gia đình, người độc thân, người đi làm ngoại tỉnh.

Các căn hộ đa dạng về diện tích và giá bán: 29m2, 45m2, 47m2, 55m2, 60m2 có thiết kế 1 hoặc 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 nhà vệ sinh, giá bán chỉ từ 300, 500 triệu đến 1 tỷ đồng.

An ninh, dịch vụ được đảm bảo

Chung cư mini hiếm khi xảy ra những sự cố mất điện, mất nước… như những chung cư thương mại. Bởi chung cư mini cũng gần như nhà thổ cư nên lượng điện nước tiêu dùng không quá lớn, đảm bảo sự cung cấp ổn định hơn về điện, nước.

Chị Vy, một khách hàng đang sinh sống ở tầng 3, chung cư mini quận Thủ Đức chia sẻ: Suốt 3 năm sống ở đây, gia đình tôi cũng thấy rất thoải mái. Tất cả các vấn đề từ điện nước, cáp truyền hình, internet đều sử dụng khá suôn sẻ.

Đáp ứng lại mong muốn nhiều người lao động ngụ cư ở TP Hồ Chí Minh, ngày càng xuất hiện các chủ nhà đăng tin cho thuê căn CCMN với đặc điểm phù hợp với khách hàng. Theo đó, đa số các căn hộ chung cư mini đều khép kín, có bếp nấu, bình nóng lạnh, gác xép, đồng hồ điện nước, khu vực để xe miễn phí, bảo vệ 24/24.

Gần trung tâm

Theo khảo sát ở nhiều khu vực có CCMN tại TP Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận 2, Quận 3, hầu hết các chung cư mini này không có căn hộ trống. Nếu chưa bán hết thì cũng có người thuê ở chật kín.

Tại các quận nội thành, dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố, cũng như các địa điểm vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, các địa điểm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Càng ở nội thành, giá nhà đất càng cao. Tuy nhiên, với một căn hộ chung cư mini có diện tích nhỏ thì giá cả cũng không thành vấn đề khó khăn lắm với cả những người có thu nhập trung bình.

Nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu cho người mua nhà

Để thu hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn cho người mua.

Nhiều chung cư mini sau khi đăng tin bán như “những căn CCMN nhỏ xinh, vừa túi tiền” hay “chỉ cần xxx triệu là bạn có thể sở hữu căn hộ chung cư yy m2 tại quận ABC” đã bị “cháy hàng”. Nhiều chủ đầu tư còn tỏ ra thông minh khi áp dụng “phí dịch vụ” rất hữu nghị khi khách hàng đến ở: 5.000 đồng/người/tháng. Còn lại, tiền gửi xe, tiền truyền hình cáp, internet đều “free”.

Pháp lý đảm bảo, chuyển đổi linh hoạt

Trước đây, khi nói đến chung cư mini, nhiều người tiêu dùng tỏ ra e ngại về những bất tiện của chúng. Đặc biệt là vấn đề pháp lý về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND về việc quản lý đối với CCMN. Theo đó, tại Điều 22 của Quyết định có quy định về việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở CCMN.

Theo quy định của Pháp luật thì căn hộ của nhà chung cư mini được xây dựng theo đúng quy định của pháp luật thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất chung.

Trên thực tế, quyết định mới này khẳng định việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini. Pháp lý được đảm bảo, người mua nhà hoàn toàn có thể chuyển nhượng lại căn hộ của mình khi có nhu cầu thay đổi nhà ở. Chính vì những lý do đó, phân khúc chung cư mini đang giành được khá nhiều tình cảm của khách mua nhà.

You may also like...