Căn hộ du lịch Condotel – Cơ hội hay hiểm họa

Thị trường bất động sản Việt Nam đang xuất hiện thêm một mô hình kinh doanh mới bên cạnh những khu biệt thự liền kề cao cấp đó là condotel hay còn gọi là căn hộ du lịch. Kênh đầu tư mới này đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư mua bán nhà liền kề quận 6, quận 1, quận 2…. và các khu vực khác trong cả nước bởi tiềm năng thu lợi cao của nó. Hãy cùng tìm hiểu thực trạng của loại hình này trong bài viết dưới đây để xem liệu đây có phải là một kênh đầu tư tiềm năng và an toàn cho giới bất động sản?

Gía thành đắt đỏ của condotel

can-ho-du-lich-condotel-co-hoi-hay-hiem-hoa-1

Tuy chỉ mới đặt chân vào thị trường Việt Nam một vài năm gần đây nhưng condotel đã có chỗ đứng nhất định trong giới bất động sản. Điều này được thể hiện rõ nét ở giá thành của những căn hộ du lịch này. Chúng có giá bán không thu kém gì một căn liền kề hay biệt thự thậm chí giá còn nhỉnh hơn so với thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại tp HCM. Những bất chấp giá thành đắt đỏ, nhà đầu tư vẫn đỏ tiền vào condotel với hy vọng vừa có thể ở lại vừa có thể cho thuê với giá cao. Vì tính chất của condotel là căn hộ ở những nơi phục vụ du khách là chủ yếu nên các nhà đầu tư lớn và nhỏ cho rằng đây sẽ là một kênh hấp dẫn, lợi nhuận cao và ít rủi ro. Chính vì vậy condotel đang trở thành cơ hội phát tài của những người đầu tư.

Tính pháp lý mập mờ của condotel

can-ho-du-lich-condotel-co-hoi-hay-hiem-hoa-2

Theo những gì quảng cáo, condotel có hình thức sở hữu vĩnh viễn, chủ đầu tư hứa hẹn người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng đất hay sổ đỏ. Nhưng thực thế, cơ quan chức năng có thẩm quyền cho biết, chưa có một điều luật nào về việc quản lý căn hộ codotel và không hề có quyển sổ đỏ nào dành cho hình thức này. Thậm chí giới chức trách địa phương có những nơi còn khẳng định hình thức sở hữu của condotel ở địa phương họ chỉ vỏn vẹn 50 năm. Vì là hình thức mới nên tính pháp lý của những căn hộ du lịch này chưa hề rõ ràng. Người đầu tư mua bán nhà dưới hình thức này phải thật cẩn trọng.

You may also like...