BĐS Nha Trang xuất hiện cạnh tranh nóng từ condotel và đất nền

Hiện tượng cạnh tranh nóng từ Condotel và đất nền đang là tâm điểm của bất động sản Nha Trang. Những diễn biến ở Nha Trang hiện giờ như thế nào? 

Thị trường BĐS Nha Trang thời gian qua đã chứng kiến sự tăng trưởng nóng với cuộc đổ bộ của nhiều nhà đầu tư nhất là bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền – hai phân khúc chủ đạo tạo nên sức hút của thị trường.

Sôi động giao dịch đất nền và condotel

Năm 2017 một lượng khách du lịch đến Nha Trang tăng trưởng đột biến.

  • Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, 10 tháng đầu năm 2017 tổng lượt khách du lịch trong nước lưu trú tại Nha Trang đạt hơn 4 nghìn lượt người, tăng 18,95% so với cùng kỳ năm trước.
  • Theo Sở kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa cho biết, trong giai đoạn cuối năm 2016 và nửa đầu năm 2017, chỉ tính riêng trên địa bàn TP. Nha Trang có gần 100 dự án bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có 12 dự án đã đi vào hoạt động, 32 dự án đang triển khai xây dựng, 49 dự án đang lập thủ tục đầu tư.
  • Riêng trong quý III/2017, thị trường bất động sản Nha Trang ghi nhận các giao dịch mạnh mẽ khi có 1791 giao dịch, trong đó có 985 căn condotel (chiếm khoảng 80% số lượng căn hộ) giao dịch thành công.

Theo dự báo Savills Việt Nam, vào năm 2020, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt. Điều này, tương đương phải có 19.200 phòng khách sạn 3 – 5 sao mới đáp ứng được nhu cầu nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa từ đây có thể thấy thị trường khách sạn, condotel tại Nha Trang vẫn còn tiềm năng phát triển rất lớn.

Chuyên nghiệp hóa thị trường

Bất động sản Nha Trang những năm gần đây luôn được các nhà đầu tư săn lùng bởi tính thanh khoản và khả năng sinh lời trong tương lai. Sự thay đổi ở thị trường bất động sản Nha Trang được thể hiện ngay trong sự phát triển, trưởng thành của các sàn giao dịch và đội ngũ môi giới.

Tổng quan dự án condotel Citadines Hạ Long

Tuy nhiên, bên cạnh sự hoạt động chuyên nghiệp, tích cực của một số sàn giao dịch thì nơi đây xuất hiện không ít các sàn môi giới và các cá nhân đăng tin, rao bán các dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản (thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ) làm hỗn loạn, méo mó thị trường.

Lời khuyên của các chuyên gia bất động sản đối với khách hàng, đó là trước khi quyết định “xuống tiền” cho một sản phẩm bất động sản, cần thiết phải đến Sở Xây dựng Khánh Hòa để nắm rõ thông tin về dự án cũng như chủ đầu tư của dự án đó, tránh xảy ra các tranh chấp về sau. Đồng thời, phải tìm đến các sàn giao dịch bất động sản uy tín, chuyên nghiệp để được tư vấn một cách chính xác, đầy đủ nhất về dự án.

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2018 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, phân khúc đất nền trong quý I hiện không có dự án mới mở bán nên khan hiếm. Trong trong những tháng tiếp theo của năm 2018, các sản phẩm đất nền giá trị vừa và nhỏ có pháp lý và hạ tầng chuẩn có mức giá từ 10-18 triệu/m2 sẽ là giao dịch chủ đạo chiếm lĩnh thị trường, thậm chí vẫn là xu hướng đầu tư ưa thích từ nay cho đến năm 2020.

You may also like...