8 câu hỏi dành cho người thuê chung cư giá rẻ quận 10

Trước khi cho thuê chung cư giá rẻ quận 10, bạn cần cân nhắc kĩ lưỡng các vấn đề liên quan. Nếu muốn tránh những tình huống không may xảy ra như hư hại đồ đạc, không trả tiền thuê hoặc liên tục trả tiền muộn và những lời xin lỗi thường xuyên, bạn nên hỏi một vài câu hỏi khôn ngoan ngay từ đầu.

Những câu hỏi này giúp bạn có thể sàng lọc những người thuê trước khi tiếp tục thương lượng và cho phép bạn hiểu thêm về những người thuê nhà tiềm năng. Vì thế, có thể xác định được những  vấn đề trước khi chúng phát sinh.

Nếu người thuê chung cư giá rẻ chỉ đưa ra những câu trả lời qua loa, sơ sài và mơ hồ, bạn có thể xem đây là dấu hiệu cho rằng họ không phải là người thích hợp.

Cho họ thuê chung cư, nghĩa là bạn giao phó tất cả đồ đạc trong nhà cho họ. Do đó bạn nên tìm hiểu để đảm bảo nó không bị ‘ngược đãi’ và không bị hỏng hóc.

Những câu hỏi này có thể được dùng để đánh giá người thuê và tìm kiếm người phù hợp với ngôi nhà của bạn, theo đó sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, tiền bạc và tránh căng thẳng sau này.

1. Tại sao bạn chuyển nhà?

Đây là một câu hỏi tự nhiên, nó giúp bạn xác định các vấn đề có thể xảy ra. Nếu họ bị đuổi do tranh cãi với hàng xóm hoặc chủ nhà trước, thì đây cũng là vấn đề đáng quan tâm. Lý do thông thường bao gồm sắp lập gia đình, sắp sinh em bé, chuyển việc hoặc tìm kiếm một nơi rộng hơn.

2. Bạn đang làm gì?

Điều quan trọng nhất cần biết khi cho thuê chung cư giá rẻ là cần phải biết liệu người thuê có khả năng trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn hay không. Tìm hiểu về nguồn thu nhập của họ sẽ cho bạn biết rõ hơn về điều này. Bạn có thể hỏi các câu hỏi bổ sung như họ đã làm việc hiện tại được bao lâu? Câu hỏi này sẽ cho bạn biết về mức ổn định của công việc của họ cũng như khả năng chi trả.

3. Bạn kiếm được bao nhiêu tiền?

Câu hỏi này giúp bạn biết được khả năng trả tiền thuê căn hộ của họ. Một nguyên tắc chung là mỗi tháng người thuê cần phải kiếm được số tiền bằng tiền thuê trong 2,5 tháng.  Nhưng quan trọng là phải xem xét con số tổng hợp nếu có nhiều người thuê.

4. Bạn có các khoản vay nợ tín dụng hay các khoản chi phí khác không?

Mặc dù thu nhập của người thuê cho bạn cái nhìn tổng quát về khả năng trả tiền thuê, nhưng có thể có những khoản nợ khác khiến họ phải bận tâm và không thể trả tiền thuê đúng hạn. Nếu là những khoản nợ nhỏ thì không đáng lo ngại nhưng những khoản nợ lớn cũng cho thấy khó khăn về tài chính mà họ gặp phải.

5. Bao nhiêu người sẽ cùng thuê nhà?

Câu hỏi này cho bạn biết về số lượng người sẽ sống trong căn hộ của bạn. Thông thường, 2 – 3người một phòng là lựa chọn lý tưởng nhất. Trong trường hợp người thuê muốn thương lượng nhiều người ở một phòng thì bạn nên cân nhắc. Càng nhiều người càng phức tạp và càng có khả năng làm hư hại đồ đạc hơn.

6. Bạn có vật nuôi không?

Bạn không nên từ chối một người thuê tiềm năng chỉ vì không thích vật nuôi, nhưng nó cũng có thể gây ra những nguy cơ tiềm tàng. Không phải lúc nào cũng thế, nhưng vật nuôi cũng có thể cắn xé đồ đạc hoặc làm căn nhà trở nên bừa bộn hơn, đặc biệt là những loại thú cưng to.

7. Khi nào bạn muốn chuyển đến?

Câu hỏi này giúp bạn biết được người thuê này có hợp lý và đáng tin cậy hay không. Hầu hết những Bất động sản cho thuê đều đòi hỏi thông báo trước 30 ngày trước khi rời đi. Vì thế, nếu ai đó muốn chuyển đến ngay lập tức, họ có thể đã đợi đến gần hết hạn mới tìm. Do đó, có thể không sắp xếp mọi việc hợp lý và khoa học được. Tuy nhiên, nếu người thuê đang muốn chuyển khỏi nhà đột xuất như chuyển khỏi nhà bố mẹ, từ nước ngoài hoặc nhà riêng trước đó, việc muốn chuyển đi ngay có thể là điều nằm ngoài mong muốn nhưng vẫn có thể được xem xét.

8. Bạn có câu hỏi gì không?

Bạn đã hỏi rất nhiều, vì vậy, hãy để những người thuê hỏi những điều họ muốn biết. Bạn nghĩ rằng họ phù hợp để cho thuê chung cư mini, nhưng họ cũng muốn hỏi một số câu hỏi để biết thêm thông tin để quyết định có thuê hay không. Điều này cũng sẽ giúp họ quyết định liệu bạn có phải là chủ nhà tốt và căn hộ có phù hợp với họ hay không.

8 câu hỏi này có thể được hỏi qua điện thoại để tiết kiệm thời gian trước khi trực tiếp xem nhà. Cố gắng tìm hiểu càng nhiều thông tin càng tốt và chú ý không được vi phạm quyền công dân.

Dù quá trình sàng lọc có tốt đến đâu thì cũng có thể có những vấn đề phát sinh. Do đó, bạn có thể mua bảo hiểm trong trường hợp có vấn đề không mong muốn xảy ra như hư hại với những vật dụng, người thuê trộm cắp hay không trả tiền thuê.

 

You may also like...