1.600 tỷ đồng/căn hộ: Cơn sốt Bất động sản Hong kong

Bất động sản Hồng Kông đang nóng như “than” Giá trị bất động sản tại đây đã đạt đến con số kỉ lục. Hãy cùng homedy tim hiểu thực hư.

(VNF) – Cơn sốt bất động sản Hồng Kông dường như không hề có dấu hiệu hạ nhiệt khi những căn hộ được bán với giá khoảng 70 triệu USD (gần 1.600 tỷ đồng) và giá thuê một chỗ gửi xe ô tô lên tới 1.274 USD (khoảng 29 triệu đồng)/tháng.

Những con số kỉ lục

Đại lý BĐS tại Hồng Kông cho biết, chi phí thuê một chỗ để ô tô khoảng 12m2 tại chung cư cao cấp Ultima đã tăng lên mức kỷ lục 1.274 USD/tháng.

“Đây là con số cao chưa từng thấy tại Hồng Kông”, Eric Lam, giám đốc bán hàng cấp cao tại Ricacorp Properties, cho biết. “Con số này tăng 25% so với mức 1.019 USD/tháng khi những cư dân đầu tiên chuyển tới sống ở đây vào năm ngoái”, ông nói thêm.

Theo South China Morning Post, mức phí này thậm chí còn đắt hơn giá thuê một căn hộ nhỏ tại trung tâm thành phố.

Lí do mức giá tăng cao như thế này bởi vì cung không đủ đáp ứng cầu. Chung cư Ultima được đầu tư bởi nhà phát triển bất động sản Sun Hung Kai Properties với quy mô 527 căn hộ chỉ có 370 chỗ đỗ ô tô, tức chỉ đáp ứng được khoảng 70% nhu cầu của chủ hộ tại đây.

Lựa chọn của “Đại gia”

“Những người mua căn hộ tại Ultima thường rất giàu và có thể sở hữu nhiều ô tô”, Man Lam – giám đốc khu vực của Ricacorp cho biết. “Do đó, tình trạng thiếu chỗ để ô tô ngày càng trầm trọng hơn”. Mới đây, theo công bố của Demographia, hãng tư vấn chính sách quy hoạch đô thị, Hồng Kông – thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Hồng Kông là thành phố giàu thứ hai trên thế giới, nhưng chưa đến 1/10 diện tích đất đai được quy hoạch để xây dựng nhà ở. Theo Bloomberg, giá trung bình cho một ngôi nhà ở Hồng Kông cao gấp 19,4 lần so với thu nhập trung bình thường niên trước thuế của một hộ gia đình, tăng từ mức 18,1 lần trong nghiên cứu do Demographia tiến hành trước đó.

Lí giải cho những con số này

Để  lý giải cho giá BĐS tại Hồng Kông liên tục leo thang có 3 nguyên nhân chính: Thứ nhất, cầu vượt xa nguồn cung. Mỗi năm, chỉ có khoảng 20.000 căn hộ được tung ra thị trường trong khi nhu cầu cao hơn gấp cả chục lần. Thứ hai là cuộc chiến “ngầm” hạ lãisuất cho vay mua nhà của các ngân hàng. Cuối cùng là việc các nhà đầu tư đại lục đổ xô gom BĐS tại Hồng Kông.

Trong tháng 12/2017, một đại gia giấu tên đã mua hai căn hộ thuộc dự án The Peak của Hồng Kong với giá 76,8 triệu USD cho căn hộ 425m2 và khoảng 71,7 triệu USD cho căn hộ cao 394m2.

Thị trường BĐS nóng lên giờ đã trở thành một vấn đề chính trị tại Hồng Kông, khi chi phí tại một trong những thành phố đắt đỏ nhất trên thế giới tiếp tục leo thang buộc không ít doanh nghiệp nhỏ phải đóng cửa do tiền thuê nhà quá cao, trong khi nhiều người dân không thể mua hoặc thuê một căn nhà bình thường.

You may also like...